ปีหน้า ไม่ใช่ขึ้นแค่ราคาประเมินที่ดิน ราคาสิ่งปลูกสร้างก็พุ่ง 6.21%
นายจำเริญ โพธิยอด อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ขณะนี้ประธานคณะกรรมการประจำจังหวัดแต่ละจังหวัด ได้มีการประกาศบัญชีราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามพระราชบัญญัติการประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อประโยชน์แห่งรัฐ พ.ศ. 2562 แล้ว โดยจะเริ่มใช้บัญชีราคาประเมินใหม่ตั้งแต่ วันที่ 1 ม.ค.66 จนถึงสิ้นปี 69 โดยนอกจากราคาประเมินที่ดินใหม่มีอัตราการเปลี่ยนแปลงราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ยทั้งประเทศ ประมาณ 8.93% แล้ว กรมฯยังปรับราคาประเมินสิ่งปลูกสร้างขึ้นเฉลี่ยทั่วประเทศ 6.21% เมื่อเทียบกับรอบบัญชีที่ใช้อยู่ในปัจจุบัน ซึ่งใช้มาเป็นระยะเวลา 7 ปีคำพูดจาก สล็อตเว็บตรง
“ราคาประเมินที่กรุงเทพมหานคร มีอัตราการเปลี่ยนแปลงราคาประเมินที่ดินเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 2.76% และราคาประเมินสิ่งปลูกสร้างเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 4.60% โดยเฉพาะเขตห้วยขวางมีราคาประเมินเพิ่มขึ้นมากสุด เนื่องจากมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มตัดผ่าน”
นายจำเริญ กล่าวต่อว่า สำหรับปีภาษี 66 จะใช้ราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง รอบบัญชี ปี 66-69 ไปใช้เป็นฐานในการคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 ด้วย ซึ่งจากข้อมูลที่ผ่านมา มีจำนวนการจดทะเบียนซื้อขายเฉลี่ยปีละประมาณ 7 ล้านแปลง คิดเป็น 20% จากจำนวนแปลงที่ดินทั้งหมด และราคาดังกล่าวยังนำไปใช้ในการจัดเก็บภาษี ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งหากประชาชนที่เป็นเจ้าของที่ดินใช้ประโยชน์ที่ดินเป็นเกษตรกรรมหรือเป็นที่อยู่อาศัย บ้านหลังหลัก มีมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท จะได้รับการยกเว้นภาษี ซึ่งถือว่าประชาชนส่วนใหญ่ไม่ได้รับผลกระทบ แต่จะได้รับผลกระทบกับประชาชนผู้ที่ถือครองที่ดินที่มีจำนวนมาก และมีบ้านมากกว่า 1 หลัง สำหรับผู้เช่าที่ราชพัสดุ ยังจะต้องจ่ายค่าภาษี ซึ่งไม่ได้รับการยกเว้นคำพูดจาก สล็อตเว็บตรง
ทั้งนี้ ประชาชนสามารถตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง รอบบัญชีใหม่ ได้ที่เว็บไซต์กรมธนารักษ์ www.treasury.go.th หรือแอพพลิเคชั่น TRD Property Valuati